ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ επαγγελματικό ακίνητο και για GOLDEN VISA

Πωλείται Βιοτεχνικός Χώρος στη Δράμα, Χωριστή

Κωδικός ακινήτου: 10-8427

Σας παρουσιάζουμε έναν εξαιρετικό βιοτεχνικό χώρο ισογείου επιφάνειας 720 τ.μ., που βρίσκεται σε οικόπεδο 4.350 τ.μ. Η κατασκευή του χρονολογείται από το 2009 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, προσφέροντας σας άνεση και οικονομία.Υπάρχει ο χώρος τής έκθεσης με οροφή από γυψοσανίδα με ιδιαίτερο design και κρυφό φωτισμό, και πάτωμα από κεραμικό πλακάκι συνολικής έκτασης 120 μ2 Δυο επίσης γραφεία και μία ευρύχωρη κουζίνα, με ένα WC καλύπτουν μία έκταση 80μ2 ενώ όλο το κτίριο έχει συνολικά 3 WC. Ο Χώρος τής έκθεσης καθώς και τών γραφείων καλύπτεται γιά θέρμανση και ψύξη με Κλιματιστικό. (Ντουλάπα)
Ο χώρος είναι διαρθρωμένος σε δύο άνετους χώρους και περιλαμβάνει τρία WC, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και ευχρηστία. Όλο το οικόπεδο είναι Ασφαλτοστρωμένο και ο Χώρος του κτίσματος είναι ιδιαίτερα ενισχυμένος με υποδομή (μπετόν) να φθάνει τα 3,5 μέτρα βάθος, ώστε να καλύπτει τήν τοποθέτηση μηχανημάτων που απαιτούν ιδιαίτερη στήριξη. Γιά το κτίριο καθώς και γιά τήν περίφραξη απαιτήθηκαν 900 κυβικά τσιμέντου.Ενισχυμένη παροχή ΔΕΗ.Εξωτερικά, υπάρχει περίφραξη μήκους 300 μέτρων με μπετόν και μασίφ κάγκελο καθώς και πόρτα 10 μέτρων ελεγχόμενη ηλεκτρονικά (τηλεκοντρόλ) καθώς και γεώτρηση νερού 5 ιντζών. Γίνεται έλεγχος ανά διαστήματα ώστε το νερό χαρακτηρίζεται πόσιμο.
Επί πλέον Υπάρχει και υποδομή ράμπας για εύκολο ξεφόρτωμα φορτηγού αυτοκινήτου.
Η κατάσταση ολόκληρου του συγκροτήματος (Εξωτερική άσφαλτος καθώς και εσωτερικό Δάπεδο και Κτίριο) είναι σε άριστη κατάσταση χωρίς καμία φθορά).
Ο Εξωτερικός χώρος με ενισχυμένη άσφαλτο ανταποκρίνεται στίς απαιτήσεις μεγάλων βαρέων φορτηγών αυτοκινήτων.Τα κουφώματα αλουμινίου και τα διπλά τζάμια παρέχουν εξαιρετική μόνωση, ενώ η θέρμανση είναι ατομική με ηλεκτρικό σύστημα.

Ανακαλύψτε την απεριόριστη θέα που προσφέρει ο χώρος, καθώς και τον υπέροχο κήπο που περιβάλλει το ακίνητο. Επιπλέον, η ύπαρξη πάρκινγκ και η δυνατότητα εγκατάστασης A/C κάνουν τη ζωή σας ακόμα πιο άνετη.

Αναζητάτε έναν επαγγελματικό χώρο με προοπτική; Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το μοναδικό ακίνητο στην τιμή των 280.000 €.